Prawo w wielu sytuacjach wymaga zachowania szczególnej formy czynności prawnych, by zapewnić bezpieczeństwo i pewność obrotu prawnego. Jedną z takich form jest akt notarialny, który pełni funkcję dokumentu urzędowego i gwarantuje, że dana czynność została dokonana zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. W poniższym artykule omówimy, w jakich przypadkach sporządzenie aktu notarialnego jest obowiązkowe i dlaczego warto skorzystać z usług notariusza w takich sytuacjach.
Kiedy sporządzenie aktu notarialnego jest wymagane przez prawo?
Obowiązek sporządzenia aktu notarialnego wynika wprost z przepisów prawa. Dotyczy on przede wszystkim czynności prawnych o szczególnym znaczeniu, które mają poważne konsekwencje majątkowe lub osobiste. Przykładem są umowy sprzedaży nieruchomości – ich zawarcie bez zachowania formy aktu notarialnego jest nieważne. Podobnie jest w przypadku darowizny nieruchomości, ustanowienia hipoteki czy przeniesienia użytkowania wieczystego.
Innym przykładem są umowy spółek prawa handlowego, które nie są zakładane przez system S24 – umowa spółki komandytowej, komandytowo-akcyjnej czy z ograniczoną odpowiedzialnością musi zostać sporządzona w formie aktu notarialnego. Ponadto wszelkie zmiany w umowie spółki, które wymagają ingerencji w jej treść, również podlegają obowiązkowi notarialnemu. Takie rozwiązania mają na celu ochronę interesów stron i zapewnienie, że czynności prawne są zgodne z przepisami.
Dlaczego akt notarialny jest tak istotny w obrocie prawnym?
Akt notarialny w Rybniku czy innym mieście to dokument, który ma szczególną wartość dowodową i zapewnia najwyższy poziom bezpieczeństwa prawnego. Notariusz, jako osoba zaufania publicznego, czuwa nad tym, aby treść aktu była zgodna z obowiązującym prawem oraz wolą stron. Dodatkowo notariusz informuje strony o skutkach prawnych dokonywanej czynności, dzięki czemu ryzyko nieświadomych błędów jest minimalizowane. Warto podkreślić, że akt notarialny daje pewność, iż czynność prawna została dokonana w sposób zgodny z prawem. W przypadku późniejszych sporów dokument ten ma charakter dowodu urzędowego, który jest trudniejszy do podważenia niż zwykła umowa sporządzona w formie pisemnej.
